היום ברור לכולם, לא לוקחים משכנתא בלי ייעוץ
התהליך אותו אנו מובילים הינו התאמת המשכנתא הייחודית למשפחה.
Read More
מה זה משכנתא הפוכה?
משכנתא הפוכה היא הלוואה המיועדת אך ורק לאנשים מגיל 60 ומעלה, בהתאמה לצרכיו וליכולותיו של הלווה.
ההלוואה מיועדת עבור בעלי דירה, אשר מעוניינים במקור כספי לצורכי מחייה או בגין הוצאה כספית גדולה הדרושה להם. משמעותה, שעבוד הנכס וקבלת הלוואה, בדרך כלל בסכום של עד למחצית משוויו של הנכס. העסקה היא כזו – הזוג המבוגר ממשיך לגור בביתו ללא שינוי, וההלוואה מוחזרת כאשר הוא עוזב את ביתו או נפטר. במקרה פטירה על היורשים להחזיר את החוב בתקופה של כשנה ממועד הפטירה (לאו דווקא ע"י מכירת הנכס).
שימושים עיקריים למשכנתא הפוכה
השימוש הנפוץ במשכנתא הפוכה, הוא למחייה יומיומית של אוכלוסייה מבוגרת מחוסרת הכנסות. במקרים כאלה מומלץ להפקיד את כספי המשכנתא בתוכנית הנותנת למשפחה קצבה חודשית. מועד החזר ההלוואה הוא רק לאחר שהלווה עוזב את ביתו או נפטר.
שימוש נוסף הוא לצורך מימון מעבר מידי לדיור מוגן, לתקופת ביניים (עד שהמשפחה בטוחה כי היא נשארת בדיור המוגן), טרם מכירת הדירה. במקרה זה החזר ההלוואה מתבצע רק לאחר מכירת הדירה או לאחר שהדייר עוזב את בית האבות או נפטר.
בנוסף, יש לווים אשר משתמשים במשכנתא הפוכה לצורך פירעון משכנתא רגילה. חשוב להבין שבמקרה זה, הבעלות על הדירה נשארת בידי הלווה ואינה עוברת לידי הגוף הממשכן.
משכנתא הפוכה הינה אלטרנטיבת מימון לאוכלוסייה המבוגרת, ומיועדת בעיקר לאלו שרמת הכנסתם השוטפת נמוכה ואין ביכולתם לקיים עצמם או לקבל מימון בצורה אחרת. חשוב עם זאת להבין, כי קיימים פתרונות כלכליים נוספים, אך אלו מצריכים הליכים מורכבים – אישיים, משפחתיים וכלכליים.
